Privatna vila za iznajmljivanje s 8 apartmana, restoranom i bazenom. Objekt se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, 500m od mora i 500m od centra grada.
Ukupna vrijednost investicijskog projekta je 1.380.800,00 EUR
Etape investicijskog projekta
Prva etapa: Kupnja / nabava postojećeg objekta
700.000,00 EUR + 3% provizija + PDV
Druga etapa: Izrada projektne dokumentacije
22.800,00 EUR
Treća etapa: Adaptacija
380 m2 x 800 EUR + PDV = 380.000,00 EUR
Četvrta etapa: Okućnica, bazen, ostalo
175.000,00 EUR
Peta etapa: Opremanje
103.000,00 EUR
Isplativost investicije
Uzmimo da je cijena najma jednog apartmana 100,00 EUR na noć. Na razini mjeseca od 30 dana dolazimo do sume od 3.000,00 EUR.
Vila ima 8 apartmana, što donosi 24.000,00 EUR na mjesečnoj razini.
Pretpostavimo da je tijekom godine stopostotna popunjenost kroz 4 mjeseca što je 96.000,00 EUR na godišnjoj razini.
Kada taj iznos umanjimo za četvrtinu troška, dolazimo do zaključka kako vlasnik ostvaruje profit u iznosu od 72.000,00 EUR godišnje.
Investicija od 1.380.800,00 EUR isplativa je kroz 19 godina ili 5,5% na godišnjoj razini.